ارائه بروزترین و حرفه ای ترین خدمات ساختمانی با آیتین

خدمات بنایی مجموعه ی گسترده ای از کارهای بنایی داخل و خارج ساختمان را پوشش می دهد. برخی خانه های قدیمی برای فضاهای مختلف سرویس بهداشتی، آشپزخانه، پذیرایی، حیاط و نمای بیرون به مرور زمان نیاز به تعمیراتی دارند. در صورتیکه مشکلات جزئی ساختمان برطرف نشود، به مرور زمان منجر به خرابی های بیشتر می شود که جهت تعمیرات به هزینه بسیار بالاتری نیاز دارد. بنایی ساختمان شامل مصالح مختلفی از جمله کاشی، سرامیک، گچ، سیمان، شن، آجر، بلوک، کفپوش های چوبی، سنگ و ... می شود. در مجموع خدمات بنایی را می توان به دو گروه تعمیرات و بازسازی دسته بندی کرد. تعمیرات در صورت خرابی مثل نم زدگی دیوار، ترک، شکستگی و هر تخریب ناشی از فرسودگی برای جلوگیری از تخریب و آسیب بیشتر انجام می شود. بازسازی معمولا به کارهایی جهت ایجاد تغییراتی در قسمت ساختمان انجام دهند، مثل حذف یک دیوار، گچ کاری مجدد، تغییر نما و دکوراسیون و ... گفته می شود. پس از اجرای فونداسیون و بتن ریزی کف، کارهای ساختمانی به سه دسته سفت کاری، نازک کاری و خدمات تاسیسات تقسیم می شود. دسته بندی خدمات بنایی ساختمان همه ی امورمرتبط با خدمات بنایی به متخصص ماهر در زمینه ی خود نیاز دارند برخی از خدمات بنایی ساختمان شامل موارد زیر است: کاشی کاری و سرامیک کاری کف و دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی با انواع زیرسازه ی سیمانی و یا چسب های آماده پوشش دهی کف سالن با کفپوش های مختلف چوبی و سرامیکی با زیرسازی محکم نازک کاری شامل لکه گیری و گچ کاری سقف و دیوارها و گچ بری های زیبا بتن ریزی و تعمیرات ریشه ای ساختمان ها جهت اضافه کردن یا حذف کردن دیوار و ستون ها به صورت مهندسی با تغییر دکوراسیون تخریب دیوارهای داخلی و بیرونی جهت تغییر دکوراسیون دیوار چینی داخلی جهت جدا کردن قسمت های مختلف ساختمان از جمله آشپزخانه، پذیرایی، سرویس بهداشتی و دیوارهای بیرونی ساختمان با زیربنای مستحکم با انواع بلوک های سبک و سنگین و آجر اجرای اسکلت ها و سازه های فلزی به منظور افزایش استحکام سقف و دیوارها اجرای سقف های سبک و سقف های محکم با تیرچه، فوم، اسکلت فلزی، ورق و ... با مقاومت بالا اجرای سقف های کاذب جهت زیباسازی و ایجاد فضاهای دکوراتیو با نورپردازی های زیبا سیمان کاری دیوارها و کف سازی به منظور ایجاد مقاوم سازی آب بندی و قیرگونی کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی نصب توالت های مختلف (ایرانی و فرنگی) بازسازی حمام همراه با تکنولوژی های روز از جمله سونا، جکوزی و وان اجرای انواع نماهای سنگی، سرامیکی، فلزی و ... و بازسازی نماهای بیرونی ساختمان که به مرور زمان دچار فرسودگی شده اند. تعمیرات مکانیکی شامل موتورخانه ها و تاسیسات تاسیسات الکتریکی شامل کلیه ی امور برقکاری و آسانسور نقاشی ساختمان با انواع رنگ های ساده و اکریلیک پیشنهاد می شود افرادی که قصد تغییر دکوراسیون و یا تعمیر فضای خود را دارند تمام اصول زیربنایی را در نظر گرفته و از مصالح خوب و باکیفیت استفاده کنند و همان ابتدای کار قیمت تمام شده ای از کار خود را تخمین بزنند.

کارشناسی ساخت و ساز یکی از مهمترین بخش های نظارت بر روند ساختمان سازی در کشورها است. کارشناس ساخت و ساز بر نحوه ی درست و استاندارد ساخت ساختمان های مسکونی، تجاری، تفریحی و ... نظارت کامل دارد و اگر این پروسه به مشکلی بر بخورد با ارزیابی تخلفات می تواند شاهد مناسبی برای گفتن حقیقت باشد. یک کارشناس ساخت و ساز از دانش و تخصص گسترده ای در صنعت ساخت و ساز برخوردار است که شامل تمام جنبه های حوادث ساختمانی و آسیب های ساختمانی است. شهادت این کارشناس ها کمک می کند تا حقایق را در مورد مسائل مربوط به قانون ساخت و ساز مانند تأخیر ساختمان، کد و انطباق، هزینه های ساخت و نقص ساخت و ساز به درستی بیان کند. در چنین مواردی، متخصصان در مورد عواملی مانند روند ساخت و ساز، قراردادهای ساخت، تأمین مالی، اوراق قرضه و بیمه، مدیریت ساخت و ساز، ضمانت نامه های مکانیک، استفاده از زمین و منطقه بندی، صدور مجوز، رعایت مقررات و مجوزهای دولتی بحث می کنند. روند ساخت و ساز شامل همه چیز است، از مناقصه در پروژه توسعه املاک و مستغلات و مذاکره در مورد قرارداد گرفته تا دستیابی به پروانه های ساختمانی و اختلافات در ادعای مالکیت های افراد. متخصصان ساخت و ساز استانداردها و اصطلاحات صنعتی را بررسی می کنند. یک ادعای حقوقی ناشی از یک پروژه ساختمانی ممکن است شامل حقوق قراردادها، بزهکاری و قانون مالکیت باشد. به عنوان مثال هنگامی که یک اختلاف حقوقی پیش می آید یک کارشناس ساخت و ساز در مورد استانداردهای اجرا شده شهادت می دهد. کارشناس ممکن است در مورد ضمانت ها و وظایف صریح و ضمنی قرارداد ساخت و ساز و طرح پروژه نظر دهد. به عنوان مثال، یک قرارداد ساخت که خواستار ساخت یک کانکس 20 واحدی است، قرارداد ممکن است صریحاً بودجه پروژه را تضمین کند. همچنین ممکن است به طور ضمنی جامع بودن و صحت طرح ها و مشخصات طراحی را تضمین کند. یک متخصص ساخت و ساز همچنین می تواند در مورد ضمانت نامه های استاندارد صنعت، مانند دستیابی به تمام پروانه های مناسب و لازم، کیفیت، مناسب بودن و اتمام پروژه ساخت، کار خوب و قابل سکونت بودن سازه بحث کند. در اختلافات بر سر چنین موضوعاتی کارشناسان در مورد این که آیا یک طرف مورد نظر از پس مسئولیت مربوطه به شرح وظایف خود برآمده است یا خیر، شهادت می دهند. چه کسی صلاحیت لازم برای سمت کارشناس ساخت و ساز را دارد فناوری ها و فرآیندهای جدید دائماً در حال معرفی و بهبود هستند پس اهمیت این که کارشناس ساخت و ساز مربوطه کیست باید بیشتر از قبل باشد. یک متخصص ساخت و ساز کسی است که دانش و تخصص گسترده ای در صنعت ساختمان دارد. آنها می توانند استانداردهای صنعت، زبان فنی و مسائل پیچیده را برای آشکارسازی واقعیت بحث و توصیف کنند. آنها باید در زمینه روش ها، فرآیندها و مواد بکار رفته در پرونده مورد نظر کاملاً آگاه و به روز باشند که این امر به میزان مطالعه ی آن ها در زمینه ی مورد نظر بستگی دارد. یک کارشناس ساخت و ساز ممکن است در مورد جنبه های مختلف ساخت و ساز مشورت کند، گزارش ارائه و شهادت دهد. از جمله: انطباق کد ساختمان، نقص ساخت و ساز، مدیریت ساخت و ساز، برآورد هزینه ها، ایمنی ساخت و ساز، ارزیابی طراحی، تحقیقات پزشکی قانونی، مقررات دولتی، پروژه های زیرساختی، اختلاف قیمت، مسائل مربوط به کیفیت، استانداردهای ایمنی، مهندسی سازه و ایمنی منطقه کار.

مشاوران حرفه ای معمولاً توسط مشتری برای انجام کارهای تخصصی در یک پروژه تعیین می شوند. اعضای تیم مشاور که احتمالاً در پروژه های ساختمانی مورد نیاز خواهند بود عبارتند از: مشاوره معماری ساختمان چیست معماران مشاور، صاحبان مشاغل یا مدیرانی هستند که صاحب شرکت های معماری مستقل یا شرکت های طراحی چند رشته ای هستند و یا در آن ها کار می کنند. برخی از آنها مالک انفرادی هستند که بر کارهای مسکونی یا تخصصی تمرکز دارند. برخی دیگر در شرکت های متوسط روی طیف وسیع تری از قراردادها از مشتریان دولتی یا بخش خصوصی کار می کنند. بسیاری از آنها شرکت های بزرگی هستند که اغلب طیف وسیعی از پروژه های عمومی، تجاری و صنعتی را به عهده می گیرند. نقش مشاوران معماری، برنامه ریزی راه حل های خلاقانه و ابتکاری طراحی ساختمان برای مشتریان است که اغلب شامل برنامه ریزی اصلی و مدیریت پروژه و همچنین طراحی است. فرآیند کار مشاوره معماری ساختمان مشاوره مشتری: هر پروژه با مشاوره مشتری آغاز می شود. معماران نیازها و بودجه مشتری و همچنین کدهای ساختمان، آیین نامه ها، در دسترس بودن مواد و چشم انداز را در نظر می گیرند. آنها برنامه ریزی می کنند که چگونه از فضاها در داخل و خارج ساختمان ها استفاده می شود. معماران نگرانی های جامعه و تأثیرات زیست محیطی را بررسی می کنند، همچنین هزینه ها را تعیین می کنند و به بودجه مشتری احترام می گذارند. اداره و مدیریت پروژه: به عنوان مشاوران اصلی، معماران، مشاوره و مدیریت پروژه را ارائه می دهند. آن ها مشاوران فرعی مانند مهندسان، طراحان داخلی و برنامه ریزان را درگیر می کنند. آن ها با هم پیشنهادات طراحی را به ذی نفعان ارائه می دهند، مصوبات نظارتی را بررسی و ایمن می کنند و از سرمایه گذاری مشتری محافظت می کنند. بسته به نیاز مشتری، آن ها ممکن است در انتخاب موقعیت دخیل باشند. تبدیل ایده ها به واقعیت: دیدن ایده هایی که به طراحی، ساخت و استفاده تبدیل شده اند هیجان انگیز است. معماران مشاوران حرفه ای هستند که مشتریان را در بسیاری از مراحل در این فرآیند هدایت می کنند. مشاوران معماری در تحقق ایده ها متخصص هستند! فرآیند کار مشاوره معماری ساختمان خدمات مشاوره معماری ساختمان شامل چیست متخصصان معماری دانش گسترده ای در مورد معماری سنتی و نوین دارند که خدمات ارزنده ای ارائه می دهند: ارزیابی شرایط املاک از امکانات تجاری، اداری، پزشکی، صنعتی و سایر امکانات و یا بررسی پدیده های مختلف نیازسنجی سرمایه پروژه برای پردازش سریع و بودجه بندی دقیق زیباسازی ساختمان ها و مناظر کاربردی شامل طراحی داخلی و نمای بیرونی به سبک مدرن و کلاسیک بررسی نورپردازی های دکوراسیون های مختلف بررسی تاسیسات زیربنایی ساختمان و بررسی عایق های ساختمانی تهیه و بررسی طرح ها توسط نرم افزارهای پیشرفته و فضاسازی توسط ساخت ماکت حرفه ای تهیه طرح های مختلف به سبک های گوناگون راه حل های فنی با حساسیت زیبایی شناختی متناسب با محیط های جسمی، اجتماعی و فرهنگی ارائه دانش فنی برای اطمینان از اینکه پروژه ها برای تأمین پایداری طراحی شده اند بررسی بهداشت و ایمنی پروژه ها تبدیل ایده ها به ساختارهای ملموس پاسخگوی نیازهای مشتریان و جوامع

به جرات می توان گفت امروزه درصد زیادی از کارفرمایان نقش مهندس مشاور عمران در بحث ساختمان سازی را شناخته و اهمیت زیادی برای آن قائل هستند. اما شاید هنوز هم برخی افراد به درستی جزئیات مربوط به کار مهندس مشاور عمران و نقشی که در انجام صحیح یک پروژه می تواند داشته باشد را ندانند. آنچه از واژه های این عبارت می توان فهمید این است که این مهندسین عزیز در امور مهندسی ساخت و ساز به کارفرما مشاوره می دهند، اما به طور مفصل تر در ادامه نقش مهم آن ها را در ساخت هر پروژه عمرانی توضیح خواهیم داد. یک مهندس مشاور عمران فردی است که قدرت رهبری بالایی در زمینه های متفاوت مانند طراحی، برنامه ریزی، اصلاح مشکلات به وجود آمده و ... را به وجود می آورد. به همین دلیل ممکن است یک مشاور عمران همه کارهای علمی، فنی، هماهنگی و مدیریت را انجام دهد و یا اگر پروژه بزرگ باشد هر مشاور بخشی از این کارها را به عهده بگیرد تا همه کارها دقیق تر و حرفه ای انجام شود. به عنوان مثال اگر یکی از مهندسین مشاور عمران یک طرح وظیفه هماهنگی را بر عهده داشته باشد باید بتواند سایر افرادی که از ابتدا تا انتها روی پروژه کار می کنند مانند اکولوژیست، نقشه برداران، زمین شناسان، پیمانکاران و ... را با پروژه هماهنگ کرده و آن ها را در مسیر صحیح رهبری نماید. این کار در پیشروی یک پروژه از نظر کیفی و زمانی بسیار اهمیت دارد. به همین دلیل مهندسین مشاور عمران خدمات ارزنده ای را چه به کارفرمایان خصوصی و چه دولتی ارائه می دهند. وظیفه مهندسین مشاور عمران مهندسین مشاور عمران وظیفه دارند استانداردهای مشخص عمرانی را در تمام طول پروژه به کار ببرند و از طرفی باید قدرت برقراری ارتباط با افراد متفاوت از نظر سن، میزان تحصیلات، حرفه و ... را داشته باشند. زیرا چه مشتری خصوصی و چه مشتری دولتی برای داشتن مهندسین مشاور عمران هزینه می کنند و دوست دارند بیشترین سود را از این هزینه کسب نمایند. برخی از مواردی که مهندسین مشاور عمران وظیفه دارند در آن مهارت لازم را داشته باشند عبارتند از: رهبری انجام کارهای مقدماتی پروژه مثل مطالعات زمین شناسی برآورد سرمایه گذاری و ارائه طرحی مناسب با سرمایه رهبری انجام مطالعات تاثیرات اجتماعی و زیست محیطی یک پروژه مدیریت دارایی و برآورد هزینه پروژه به طور دقیق ارائه طرح اولیه و نهایی برای اجرای پروژه به کمک گروه طراحی نظارت حضوری روی ساخت و ساز و به طور کلی مدیریت پروژه کمک به افراد در حال کار و مشاوره فنی برای ساخت دقیق هر قسمت تهیه گزارش های هفتگی یا ماهیانه برای کارفرمای پروژه همانطور که ملاحظه کردید داشتن مهندس مشاور عمران برای هر پروژه ساخت و ساز از اهمیت ویژه ای برخوردار است. می توان گفت زمانی که یک پروژه ساختمانی مشاور عمران دارد خیال کارفرما از بابت پیشروی پروژه در همه زمینه ها مثل مطالعات مورد نیاز، طراحی، ساخت مهندسی و ... راحت است و پروژه در زمان پیش بینی شده به بهترین نحو تحویل داده خواهد شد.